Квартира — самая дорогая покупка в жизни, а договор аренды люди читают внимательнее, чем ДКП на восемь миллионов. Проверяю сделки до подписания, вытаскиваю из споров с арендодателями и застройщиками после.
История квартиры, долги и обременения, банкротные риски продавца, «внезапные» наследники и прописанные. Дешевле проверить, чем судиться.
Срыв сроков, метры «усохли», недоделки в акте. Считаем неустойку, фиксируем дефекты, взыскиваем — претензией или судом.
Арендодатель не отдаёт депозит, жильцы съехали с долгами, «выселение за день». Договор аренды решает почти всё — если он написан не с Авито.
Купили с сюрпризом, банк не снимает залог, ипотека при разводе. Разбираю узлы, которые «висят» на объекте.
Выдел доли, порядок пользования, выкуп микродоли, сособственник-партизан. Долевые войны заканчиваются — юридически.
ДКП, дарение, мена, рассрочка между физлицами. Составляю договор под вашу сделку и сопровождаю до регистрации.
Популярная «схема»: перед банкротством или взысканием раздарить недвижимость родственникам. Практика оспаривания таких цепочек дарения устоялась: сделки разворачивают, имущество возвращают в конкурсную массу. Это важно знать и должникам (не тратить деньги на схему, которая не работает), и кредиторам (имущество должника часто можно вернуть).
Разбор дела — в канале «Гражданочка Диана».
Опишите ситуацию в двух предложениях. В течение рабочего дня отвечу: какие у вас шансы, что можно сделать и сколько это стоит. Оценка ситуации — бесплатно, дальше решаете вы.